Monatliche Belastung
Neben Zins und Tilgung auch Instandhaltung, Hausgeld, Versicherungen und einen Sicherheitspuffer berücksichtigen.
Immobilien-Budget realistisch planen
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Der mögliche Kaufpreis hängt nicht nur vom Einkommen ab. Entscheidend sind eine dauerhaft tragbare Monatsbelastung, Eigenkapital, Kaufnebenkosten, Zinssatz, Tilgung und ausreichende Rücklagen.
Was in eine solide Budgetrechnung gehört
Eigenkapital
Kaufnebenkosten und Reserven nicht vollständig aufbrauchen. Je nach Finanzierung beeinflusst Eigenkapital auch Konditionen.
Zins & Tilgung
Kleine Zinsänderungen können das Darlehen stark verändern. Eine ausreichende Tilgung verkürzt die Laufzeit.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler liegen zusätzlich zum Kaufpreis.
Restschuld
Die verbleibende Schuld am Ende der Zinsbindung bestimmt das Risiko der Anschlussfinanzierung.
Lebensplanung
Elternzeit, Teilzeit, Sanierungen und andere Ziele sollten im Budget noch Platz haben.
Warum die Bankgrenze nicht Ihr Ziel sein muss
Eine maximal mögliche Finanzierung ist nicht automatisch eine komfortable Finanzierung. Entscheidend ist, ob die Belastung auch bei Reparaturen, Einkommensänderungen oder höheren Anschlusszinsen tragbar bleibt.
Im Rechner enthalten
- Maximales Darlehen und Kaufpreis
- Kaufnebenkosten
- Kreditrate und laufende Kosten
- Zinssensitivität
Unverbindliche Orientierung, kein Kreditangebot und keine Finanzierungszusage.
Eigenes Kaufbudget berechnen
Starten Sie direkt mit Ihrer gewünschten Monatsbelastung.
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